안전 거래 · 부동산 거래
계약서
부동산 계약서의 필수 항목과 분쟁을 줄이는 특약 작성 기준을 정리합니다.
2026년 7월 15일 업데이트 · 화면의 수치는 서비스 구현을 위한 더미데이터입니다.먼저 확인할 핵심 포인트
계약서을 볼 때 놓치기 쉬운 기준을 정리했습니다.
당사자 확인
신분증과 등기부의 소유자 정보가 일치하는지 확인하세요.
특약 문구
조건과 이행 기한, 위반 시 책임을 구체적으로 작성하세요.
서류 보관
계약서와 송금 내역, 중개대상물 확인서를 함께 보관하세요.
데이터 비교표
주택 거래 절차 예시를 바탕으로 구성한 화면용 예시입니다.
| 거래 단계 | 핵심 확인 | 준비 서류 | 완료 기준 |
|---|---|---|---|
| 물건 확인 | 등기·건축물 | 등기부등본 | 권리 이상 없음 |
| 가격 협의 | 실거래·시세 | 비교 거래표 | 총비용 합의 |
| 계약 | 특약·일정 | 계약서 | 서명·계약금 |
| 잔금 | 권리 재확인 | 이체·신고 서류 | 인도·이전 |
가격보다 먼저 권리와 책임을 확인하세요
계약 전 등기와 건축물 상태를 확인하고, 합의한 조건은 이행 시점과 책임까지 특약에 구체적으로 적어야 합니다. 잔금 직전에는 권리관계를 다시 확인하세요.
데이터 이용 안내표시된 금액과 비율은 UI 구현을 위한 예시이며 실제 계약·신청·신고 전에는 모집공고와 관계 기관의 최신 기준을 확인해야 합니다.