상가 분양

상권, 배후수요, 임대료와 공실 위험을 기준으로 신규 상가를 비교합니다.

2026년 7월 15일 업데이트 · 화면의 수치는 서비스 구현을 위한 더미데이터입니다.

분양 현장26곳수도권 기준

평균 분양가4,920만원3.3㎡ 기준

예상 공실률8.7%안정화 이전

먼저 확인할 핵심 포인트

상가 분양을 볼 때 놓치기 쉬운 기준을 정리했습니다.

유동인구보다 반복 방문하는 실제 거주·근무 인구가 중요합니다.

독점 업종과 입점 제한이 계약서에 명시됐는지 확인하세요.

분양가뿐 아니라 취득 비용과 공실 기간을 포함해 계산하세요.

입주자모집공고·실거래 신고 예시를 바탕으로 구성한 화면용 예시입니다.

비교 항목	확인 데이터	권장 기준	주의 신호
가격	분양가·확장비	주변 시세 비교	옵션비 누락
공급	세대수·입주일	생활권 수요	동시 입주 집중
입지	교통·교육·상권	현재 이용 가능	계획만 발표
계약	전매·대출 조건	자금 일정 확보	잔금 부족

분양가는 시작점입니다. 발코니 확장과 유상옵션, 금융비용까지 더한 총취득비용을 계산하고 같은 생활권의 신축·구축 실거래가와 비교해야 판단이 선명해집니다.

데이터 이용 안내표시된 금액과 비율은 UI 구현을 위한 예시이며 실제 계약·신청·신고 전에는 모집공고와 관계 기관의 최신 기준을 확인해야 합니다.